奈良県橿原市の外壁塗装、屋根塗装、屋上防水工事の施工事例紹介｜奈良県の外壁塗装・屋根塗装専門店｜ひなたペイント

築年数の経過により、外壁・屋根ともに色あせや汚れの蓄積が見られ、防水性能の低下も懸念される状態でした。

現地調査の段階では、モルタル外壁特有の細かなひび割れ（ヘアクラック）や、外壁表面のチョーキング現象が確認され、塗膜の劣化が進行している状態でした。また屋根（瓦棒）においても、塗膜の剥がれやサビの進行が見られ、防水性の低下が顕著でした。

さらに屋上部分では、防水層の劣化により雨水の浸入リスクが高まっており、早急なメンテナンスが必要な状況でした。

　　

外壁には、関西ペイントの高耐候塗料「アレスダイナミックトップ」を使用し、カラーは人気の「KP-112」を採用しました。

施工前は、全体的にくすみや黒ずみが目立ち、建物の印象もやや重たい雰囲気でしたが、施工後は明るくナチュラルなアイボリー系カラーへと一新。
光の反射も良くなり、清潔感と上品さを兼ね備えた外観へと生まれ変わりました。

また、モルタル外壁に適した下地処理と塗装工程を丁寧に行うことで、ひび割れの再発防止や防水性の向上も実現しています。

施工前

こちらの写真は施工前のパラペット（屋上やバルコニーの立ち上がり壁）の状態です。

塗膜の浮き・剥がれ

ケレン作業（死膜の除去）

まずは「ケレン」と呼ばれる作業を行います。ヘラ（スクレーパー）を使い、密着が悪くなった古い塗膜を徹底的に削り落としていきます。

屋根には「エシカプロクールSi」を採用しました。遮熱性能に優れた塗料で、夏場の室内温度上昇を抑える効果が期待できます。

施工前

笠木とは、写真の、塀や手すりの一番上に被せられている部材のことです（手すりや壁の頂点にあるカバー）。 ここは常に日光や雨にさらされる場所でありながら、継ぎ目から雨水が浸入しやすく、雨漏り発生率が非常に高い場所でもあります。

屋上部分は、長年の紫外線や雨風の影響により、防水層の劣化や汚れが目立つ状態でした。
このまま放置すると、雨漏りの原因になる可能性が高いため、防水工事を実施しました。

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今回の工事では、施工前と比較すると、建物全体が明るく洗練された印象へと大きく変化しました。
特に外壁の色味が変わったことで、住まい全体が若々しく見えるようになり、資産価値の向上にもつながります。

また、屋根・外壁・防水を同時にメンテナンスしたことで、今後の雨漏りリスクを大幅に軽減。長期的に安心して暮らしていただける住まいへと生まれ変わりました。

今回の保証内容は、

・外壁塗装：7年保証
・屋根塗装：7年保証
・防水工事：5年保証

となります。使用する塗料などにより、10年の保証もあり、ひなたペイントでは施工後のアフターフォローにも力を入れています。

定期点検やご相談にも迅速に対応いたします。

外壁や屋根の劣化は、見た目だけでなく建物の寿命にも大きく影響します。「そろそろ塗り替え時かな？」と感じたら、早めの点検・メンテナンスがおすすめです。

ひなたペイントでは、現地調査からお見積り、施工、アフターフォローまで一貫して対応しています。お客様一人ひとりに最適なプランをご提案いたします。

外壁塗装・屋根塗装・防水工事をご検討の方は、ぜひお気軽にご相談ください。